Appartement Gennevilliers 4 pièce(s) 90,08 m²

Niché au dernier étage d'une résidence de 2008, notre agence GUY HOQUET vous fait découvrir un duplex de 67.78m².

Dès l'entrée découvrez une belle pièce de vie donnant sur un beau balcon, une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture direct sur le salon), ainsi qu'un cellier et un toilette séparée.
Emprunter l'escalier pour accéder à l'étage supérieur comprenant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second toilette.

Profitez d'une fabuleuse terrasse aménagée sur les toits de plus de 40m² exposée Est-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours à l'abris des regards.

L'appartement est au calme et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude sont fournie par une chaudière au gaz individuelle.

En complément de cet appartement, profitez d'un box en sous-sol, ainsi qu'une cave. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et dispose de la fibre optique.

Il est à vendre pour la somme de 379 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 170 lots dont 74 lots d'habitation, sans procédure en cours et avec 1 760 € de charges annuelles pour ce lot.

Localisé à quelques pas de la gare et de la station de métro GABRIEL PERI (Ligne 13) cet appartement est idéalement situé. Vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Lucie et Raymond Aubrac et le Lycée Galilée, ainsi que de commerces à seulement 150 mètres.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (157 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 080 € et 1 510 €.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de Gennevilliers. Contactez l'agence Guy Hoquet pour plus d'informations et pour organiser une visite.